Vente Appartement 3 pièces 47 m² Paris 13 (75013)

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: Appartement de caractère – 3 pièces – 47,57 m² – Paris 13 – Place d'Italie / Bobillot
PARIS 13 – Rue Bobillot – À deux pas de la Place d'Italie
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13 arrondissement, au cOEur d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports (métros 5, 6 et 7), découvrez ce charmant appartement de 47,57 m², niché au 4 étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce bien, sublimé par son parquet ancien, ses boiseries d'époque et sa belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et typiquement parisienne.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 14 m², baignée de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'environ 6 m², d'une spacieuse chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une seconde pièce d'environ 6 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble.
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'une cour intérieure commune permettant le stationnement sécurisé des vélos, ainsi que d'une cave privative, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre image, tout en valorisant son charme d'origine.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, avec la Place d'Italie, les commerces de la rue Bobillot, les marchés, les écoles, les restaurants, les espaces verts ainsi que les transports accessibles en quelques minutes à pied.
Les + du bien :
Appartement de 47,57 m²
4 étage avec ascenseur
Immeuble de caractère des années 1930
Parquet ancien et boiseries d'origine
Séjour lumineux
Cuisine indépendante équipée
Possibilité de bureau ou chambre d'enfant
Cave privative
Cour intérieure commune avec espace pour vélos
Quartier recherché de la Place d'Italie
Métros, commerces et commodités à proximité immédiate
Fort potentiel après rafraîchissement
Un bien rare alliant le charme de l'ancien, une localisation privilégiée et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.57
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros