Vente Appartement 4 pièces 77 m² Bordeaux (33300)

Au 4? étage avec ascenseur d'une résidence de 2020, découvrez ce superbe T4 en parfait état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Idéalement situé, avec le tramway au bout de la rue et les Halles de Bacalan à seulement 2 minutes à pied, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au pont Chaban-Delmas. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale.
La résidence propose des prestations appréciables : parc paysager, local à vélos, local à poussettes… Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude pour un meilleur confort au quotidien.
Enfin, deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Un appartement clé en main, idéalement situé et offrant des prestations difficiles à réunir. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 376 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 408
Montant moyen des Charges annuelles : 1775 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON