Vente Appartement 2 pièces 45 m² Bordeaux (33300)

iad France - Diane Truchasson vous propose: Bordeaux Chartrons – T2 meublé 45 m², idéal investissement locatif

Les + du bien :

- T2 meublé de 45 m² – rez-de-chaussée
- Quartier Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne
- Séjour de 29 m², coin salon et coin repas distincts
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- WC séparé + salle d'eau avec lave-linge
- Rafraîchissement potentiel pour accroître le potentiel
- Vente meublée possible : investissement locatif immédiat

Description :

Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne : T2 de 45 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux.

Le séjour de 29 m² distingue un coin repas et un coin salon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé et une salle d'eau avec lave-linge complètent l'appartement.

Vendu meublé, il permet une mise en location immédiate - un atout pour un projet d'investissement locatif.

Commerces, transports et quais à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 320 euros