Vente Appartement 2 pièces 50 m² Bordeaux (33000)

Grand T2 avec loggia Bordeaux sud tram et gare Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au neuvième et dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de plus de 49 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu. Ses dimensions sont généreuses avec à un séjour-cuisine de plus de 33 m2 doté d'une loggia de 6 m2 et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en plus d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bains avec WC. Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique. Ce bien de grande qualité est proposé au prix de 209000 euros. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée pour un montant de 17000 euros. Ce tarif est soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller. Profitez des frais de Notaire actuellement offerts. N'attendez pas pour visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 33
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours