Vente Appartement 3 pièces 52 m² Magny-le-hongre (77700)

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? À vous de choisir !
À proximité immédiate du Parc de l'Epinette.
Vous allez tomber sous le charme de cet appartement T3 en parfait état que vous présente MY TRANSACTION, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble sécurisé.
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Magny-le-Hongre, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des transports, des commerces du quotidien et des écoles. Shopping, divertissement ou détente, tout est accessible facilement et rapidement !
Cet appartement de 52,27 m2 (Loi Carrez) vous offre plus de 59 m2 utiles et se compose de la manière suivante :
- une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, voici une expérience optimale avec des espaces bien définis pour profiter au maximum du volume offert
- deux chambres confortables
- une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette
- des WC indépendants
- une place de stationnement en sous-sol
Quelques éléments complémentaires :
- Chauffage électrique
- Volets roulants
- Charges de copropriété : 110EUR/mois environ
- Taxe foncière : 753EUR
C'est l'alliance parfaite entre sérénité, esprit village et toutes les commodités du secteur à portée de main.
Les espaces sont absolument optimisés et tout y est bien pensé pour une expérience de vie agréable ! Envie de le voir par vous-même et d'en découvrir plus ? Je vous accompagne pour une visite avec grand plaisir !
(DPE en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Précision localisation : 7 mn

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1346 euros