Vente Appartement 4 pièces 80 m² Vaulx-en-velin (69120)

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 32 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

En excellent état général, cet appartement vous permet de poser vos valises immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations.

Un garage fermé est proposé en supplément, apportant un stationnement sécurisé ainsi qu'une solution de rangement appréciable.

L'emplacement bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, les établissements scolaires et les transports.
L'arrivée prochaine du tramway T9 à proximité immédiate représente un véritable atout pour faciliter les déplacements et valoriser davantage le secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

La taxe foncière est de 1 400 € par an.

Avec ses volumes généreux, sa rénovation complète, son balcon de 10 m², ses trois chambres et la possibilité d'acquérir un garage fermé, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal et constitue une belle opportunité à découvrir.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.

Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823241
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Transport : Ligne TRAM T9
Numéro de mandat : 14381

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON