Vente Appartement 2 pièces 40 m² Toulon (83000)

Un havre de paix au rythme des marées
À deux pas des vagues et du cœur vibrant de Toulon, découvrez un charmant T2 de 40 m² niché au premier étage d'un intime immeuble du quartier recherché de Port-Marchand. Ici, la ville et la mer se tendent la main.

Dès le seuil franchi, un espace fonctionnel accueille vos pas. Le regard est ensuite naturellement attiré vers une pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne s'ouvre sur le séjour dans un esprit de convivialité. Grâce à une large baie vitrée, la lumière baigne l'espace et invite à prolonger les moments sur le balcon, parfait écrin extérieur agrémenté d'un coin buanderie discret.

L'espace nuit, pensé comme un refuge de quiétude, abrite une chambre chaleureuse, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes. Impeccable et prêt à vivre, ce cocon ne demande qu'à recevoir vos valises pour commencer une nouvelle histoire.

Entre ville et horizon
Vivre ici, c'est savourer le luxe de tout faire à pied :

L'appel de la mer : Le port de Toulon et les plages ensoleillées du Mourillon sont à portée de main.

La douceur de vivre : Le marché du Mourillon, les commerces de proximité et le centre-ville rythment le quotidien.

La praticité : L'université, le centre commercial Mayol et les transports se trouvent à quelques instants, avec de facilités de stationnement au pied de l'immeuble.

Avec ses charges douces et son emplacement d'exception, cet appartement est une promesse : celle d'un premier achat, d'un pied-à-terre marin ou d'un investissement lumineux dans un quartier en plein essor.

En un coup d'œil
Surface & Disposition : 2 pièces, 40 m², chambre séparée, salle d'eau et WC indépendant.

Lumière & Extérieur : Séjour baigné de lumière par une grande baie vitrée, balcon avec buanderie et vue ouverte sur le port.

Confort : Très bon état général, cuisine équipée, aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : Quartier Port-Marchand, proche du Mourillon, du centre-ville, de l'université et des plages.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON