Vente Appartement 3 pièces 74 m² Toulon (83000)

Toulon, quartier du Port Marchand. Au 8ème étage d'un immeuble de 15, la résidence L'Albâtre abrite un appartement qui a le bon goût de surprendre.

Une vue qui change tout

On pourrait décrire cet appartement par ses mètres carrés, sa disposition, ses volumes. Mais la vérité, c'est qu'ici tout commence par la vue. Depuis le séjour, depuis les chambres, le regard se pose sur le port de Toulon : les voiliers amarrés, les bateaux militaires au loin, les collines qui ferment l'horizon. Une carte postale qui s'offre à vous chaque jour, sans jamais se répéter - la lumière change, le ciel change, la vue reste.

Un séjour pour vivre, pas seulement pour habiter

Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur un coin repas généreux et un espace de vie confortable. Le parquet flottant réchauffe l'ensemble, tandis qu'une baie vitrée donne accès à un balcon habillé d'un treillage verdoyant - un petit coin de nature suspendu entre ciel et port, idéal pour un café du matin ou un verre au coucher du soleil.

Une cuisine prête à accueillir vos histoires

Repensée dans sa totalité, la cuisine marie plan de travail sombre, crédence en carrelage métro noir et façades bois clair, sous des suspensions à ampoules apparentes qui lui donnent tout de suite du caractère. Une fenêtre baigne l'espace de lumière naturelle, avec, en prime, une échappée visuelle sur la ville et les collines environnantes.

Deux chambres, deux ambiances

La chambre principale, habillée d'un mur vert sauge apaisant, invite au repos. La seconde, tout aussi lumineuse, profite elle aussi de cette vue si particulière sur le port et la mer - de quoi transformer chaque réveil en moment suspendu. Une climatisation a été installée dans une des deux chambres, pour ne plus jamais craindre les nuits de canicule.

Le luxe discret du rangement

Rare et précieux : une grande buanderie complète l'appartement, offrant un espace généreux pour organiser linge, vêtements et affaires du quotidien - loin des rangements exigus qu'on trouve trop souvent en ville.

Une salle de bain pensée dans le détail

Habillée d'un carrelage graphique noir et blanc du plus bel effet, la salle de bain associe baignoire, douche, meuble vasque en bois et miroir lumineux rond - un espace à la fois pratique et soigné.

Le calme, en plein cœur de Toulon

Et malgré cette adresse centrale, dans un quartier vivant et recherché, l'appartement conserve un calme précieux, presque inattendu. Le double vitrage y contribue, bien sûr, mais l'orientation et la hauteur y sont pour beaucoup aussi.

En résumé

T3 de 74 m², 8ème étage sur 15
Double vitrage
Climatisation dans une chambre
Cuisine entièrement refaite à neuf
Parquet flottant
Grande buanderie
Vue exceptionnelle et imprenable sur le port de Toulon
Calme remarquable malgré l'emplacement central
Quartier Port Marchand, Toulon
Résidence L'Albâtre

Un appartement qui ne se contente pas de vous loger - il vous offre un point de vue sur la vie toulonnaise. À visiter sans attendre, pour se laisser convaincre par la lumière et par cet horizon qu'on ne se lasse jamais de regarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 448 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 448
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON