338 m² Caen (14000)

A vendre
- Plateau de bureaux (337,85m²) + 4 parkings extérieurs + 3 caves (Total 55,40m²).
Très belle situation / Visibilité
- Accès directe périphérique Nord et Centre Ville de Caen !
Bail commercial 9 ans renouvelé en 2026 présentant un loyer annuel 33444€ net soit 2787€/mois.

Charges Copropriété et Taxe Foncière à la charge du preneur.
Rentabilité 9%.

Résidence gérée par notre Syndic Citya
- Travaux récents déjà effectués.
Raccordement chauffage urbain prévu fin 2026
Revenus locatifs sans risques avec locataire fidèle depuis 2017.

Idéal investissement / placement ! N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations.


Numéro de mandat : 3019

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 13464.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours