307 m² Caen (14000)

A vendre
- Plateau de bureaux (306,65m²) + 5 parkings couverts + 1 parking extérieur + 2 caves (Total 71,60m²).
Très belle situation / Visibilité / Vue Panoramique
- Accès directe périphérique Nord et Centre Ville de Caen !
Bail commercial 9 ans renouvelé en 2024 présentant un loyer annuel 32300€ net soit 2691,67€/mois.

Charges Copropriété et Taxe Foncière à la charge du preneur.
Rentabilité 9%.

Résidence gérée par notre Syndic Citya
- Travaux récents déjà effectués.
Raccordement chauffage urbain prévu fin 2026
Revenus locatifs sans risques avec locataire fidèle depuis 2015.

Idéal investissement / placement ! N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations.

Numéro de mandat : 3017

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 16675.68 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours