Carcassonne (Aude 11)
Ce bien d'investissement se compose de 9 appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués en location saisonnière, garantissant un revenu locatif stable et attractif.
L'immeuble comprend deux studios en rez-de-chaussée, dont l'un dispose d'une cour, ainsi qu'un T2 avec cour.
Au premier étage, vous trouverez un grand T2 et un T3, tandis qu'au dernier étage, un spacieux T3 en duplex et un T2 complètent l'ensemble, sans oublier un grand T1.
Chaque appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être loué, ce qui facilite la gestion locative pour l'investisseur.
Le chiffre d'affaires annuel généré par cet immeuble se situe entre 130 000 et 140 000 euros, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
De plus, le local commercial est loué à 390 euros par mois, ajoutant une source de revenus supplémentaire.
La taxe foncière s'élève à 5 540 euros, un coût à prendre en compte dans votre calcul de rentabilité.
Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration et son emplacement en font un bien de choix pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur de la location saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier générant des revenus immédiats et offrant un potentiel de valorisation à long terme.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Numéro de mandat : 13930
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 311m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu TIMM105028
- Mise à jour 30/06/2026 à 11:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 147 €
Qualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Bastide
Agence immobilière à Carcassonne (11000)
Accueil
80%
Service
81%
Ciblage
81%
Conseils
80%
Suivi
72%
recommendation.short
78%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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