Vente Duplex/Triplex 3 pièces 51 m² Juvisy sur orge (91260)

Duplex lumineux à Juvisy-sur-Orge, à 5 minutes de la gare. Deux chambres dont une en mezzanine, séjour avec cuisine ouverte. Appartement en parfait état avec stationnement en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charmant Duplex Lumineux – 2 Chambres – 51 m² Carrez / 58 m² habitables – Juvisy-sur-Orge

Situé à Juvisy-sur-Orge, en bord de Seine, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, ce bel appartement en duplex allie confort, luminosité et cadre de vie agréable.

Descriptif du bien :

Superficie : 51 m² loi Carrez / 58 m² habitables.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Deux chambres, dont une en mezzanine avec grand placard intégré. Possibilité de créer un espace bureau.

Salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle.

WC spacieux permettant l'aménagement d'un coin buanderie.

Appartement sans travaux à prévoir.

Atouts supplémentaires :

Place de stationnement en sous-sol sécurisé

Petite copropriété calme et bien entretenue

Excellente situation géographique : bord de Seine, centre-ville et gare à pied

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché offrant qualité de vie et accessibilité.

Je reste disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce charmant DUPLEX!

Cette annonce référence 311758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALINE BROGUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant