Vente Appartement 3 pièces 64 m² Juvisy sur orge (91260)

À quelques pas de la gare de Juvisy-sur-Orge, cet F3 lumineux de 64 m² offre un cadre de vie agréable avec ses beaux volumes, son balcon et ses deux chambres au calme. Emplacement idéal pour un accès rapide à Paris, à visiter sans tarder.

À quelques minutes à pied seulement de la gare multimodale de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), venez découvrir ce spacieux et lumineux F3 de 64 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages, proche transports, écoles et commerces, il se compose :

d'une belle entrée avec dressing et WC séparés

d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon

d'un séjour lumineux, avec accès également au balcon

d'un espace nuit bien séparé, comprenant un dégagement, 2 chambres avec dressing (au calme, côté parking) et une salle de bains avec baignoire.

Ses atouts supplémentaires :

Beaux volumes et excellente distribution,

Cave incluse,

Place de parking privative en sous-sol,

Double vitrage, Chauffage électrique – convecteurs récents (3 ans), DPE : C

Interphone, ascenseur avec un accès direct au sous-sol

Habitable immédiatement, sans aucun travaux.

Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare multimodale de Juvisy, l'appartement bénéficie d'un accès privilégié aux RER C et D ainsi qu'aux grandes lignes, le tout sans aucune nuisance sonore. Paris est atteignable en un temps record :

10 minutes pour Bibliothèque François-Mitterrand, 15 minutes pour Gare d'Austerlitz et 35 minutes pour Châtelet-les-Halles.

Un emplacement rare, parfaitement adapté aux actifs travaillant à Paris, recherchant confort, rapidité d'accès et qualité de vie.

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 329132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY FESSOUS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant