Vente Duplex/Triplex 4 pièces 103 m² Montlhery (91310)

Cet appartement duplex F4, en excellent état, propose un cadre de vie agréable grâce à son emplacement calme dans une résidence sécurisée. Profitez de ses 3 chambres, d'un balcon et d'un garage, le tout à proximité du centre-ville.

MONTLHERY. Dans un environnement idéal, au deuxième étage sur deux, d'une résidence privée, sécurisée et calme, à 6 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et écoles.
Il s'agit d'un Magnifique Appartement Duplex de type F4, proposant une superficie habitable d'env. 103, à laquelle s'ajoute env. 3.5 m2 de surface utile pour le balcon, et env. 12 m2 de surface utile pour le garage.
Le bien immobilier se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placards et espace buanderie, un WC séparé avec lave-mains, une première chambre d'env. 14 m2 avec placard, une salle de bains spacieuse, avec douche, coin dressing et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'env. 29 m2 le tout, donnant accès à un balon d'env. 3.5 m2.
A l'étage, on trouve un spacieux palier, un WC séparé, deux chambres de 6.38 m2 et 8.33 m2 habitables soit 10 m2 et 10.7 m2 au sol, avec chacune des placards sous mansardes, un bureau de 5.7 m2 habitable sot 7.8 m2 au sol, et une salle d'eau avec double vasque.
Juste derrière le bâtiment, un Garage, avec porte à ouverture manuelle, ainsi qu'une Place de parking aérienne privée.
La résidence dispose également d'un parking visiteurs et de parties communes extérieures entretenues. Le bien immobilier est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir ! Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude individuel. Exposition : EST sur séjour. Charges de copropriété : 479 €/trimestre comprenant : assurance immeuble, syndic, entretien parties communes, eau froide, poubelles.
Venez y poser vos valises. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - - - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1916 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Cléa NOBELEN
Taxe foncière : 1900 euros