Vente Duplex/Triplex 4 pièces 65 m² Gournay sur marne (93460)

Ce duplex lumineux de 65m², situé au dernier étage, propose un salon sur terrasse plein sud et trois chambres. Avec 2 parkings et une cave, il combine confort et fonctionnalité à proximité des commerces et des transports.

Dans une petite résidence de 2007, venez découvrir ce joli duplex de 4 pièces de 65m².

Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur une terrasse de 5,84m² plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un wc.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un salle d'eau.

2 parkings, une cave et un jardin clos partagé pour la copropriété de 4 lots.

Les ++++ : vue dégagée, dernier étage, lumineux, fonctionnel, 2 parkings, cave, faibles charges de copropriété.

Lumineux et bien entretenu.

Commerces à proximité.

Rer A Noisy champs à 15 minutes en bus (213 ou 312)ou 5 minutes en voiture.

ZONE NON INONDABLE.

Cette annonce référence 329523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 888,56 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER JAM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 888.56 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant