Vente Duplex/Triplex 5 pièces 125 m² Bordeaux (33300)

Ce duplex rare aux derniers étages offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Bassins, équipé de 2 terrasses pour profiter du soleil. Aucun voisin latéral et en excellent état, il n'attend plus que vous.

Beau duplex de 111 m² Carrez ? 125 m² au sol, situé aux 8e et 9e étages avec ascenseur, dans une résidence récente de 2017.
L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres modulables selon les besoins : chambre d'amis, bureau, espace détente ou réception.
Deux extérieurs complètent ce bien rare :
Terrasse de 15 m²
Rooftop privatif de 19 m²
Vue dégagée sur les Bassins à Flot, la Cité du Vin et le pont Chaban-Delmas
Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, avec climatisation, DPE B, 2 WC séparés et parking privatif inclus.
Résidence récente, charges d'environ 300 €/mois incluant chauffage et eau.
Taxe foncière : 2 100 €/an.
Disponibilité : août 2026.
Quartier vivant et pratique : commerces, restaurants, quais, bus au pied de l'immeuble, tram Cité du Vin à environ 9 min à pied.
Un bien idéal pour profiter d'un cadre urbain confortable, lumineux et facile à vivre, avec de beaux extérieurs et une vue dégagée.
Vente entre particuliers. Professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me contacter.