Vente Duplex/Triplex 3 pièces 106 m² Cercier (74350)

Ce duplex T3 modulable en T4 à Cercier offre un grand salon avec cuisine neuve et une terrasse calme exposée sud. Profitez d'un jardin privatif de 200 m², idéal pour des moments de détente. Panneaux solaires et chauffage au sol.

Duplex T3 modulable en T4, de 106 m² carrez, sur une surface totale de 134 m², situé au 1er étage.

Le 1er niveau propose :

- Un grand salon avec cuisine neuve et équipée, ouverte sur séjour

- Une salle de bain avec WC, baignoire et douche

- Une terrasse exposée Sud avec vue sur jardin, au calme et sans vis à vis

Le second niveau propose :

- 2 grandes chambres climatisées

- 1 WC indépendant

Atout : Possibilité de créer une 3ième chambre

Au RDC, le jardin privatif de 200m², possède 2 cabanons et un barbecue en brique

Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granules neuve assurent le chauffage individuel du bien

Chauffage au sol

1 place de stationnement

DPE C / GES A

Ce bien s'installe dans une copropriété de 3 lots

Charges : 360€/an

Charges foncières : 839€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière – 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN

RCS n°940603400 - SIRET 9418 - Capital social de 1000€

Carte professionnelle n°CPI7300006 délivrée par la CCI de Chambéry

Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds

Précision localisation : CERCIER

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros