Vente Duplex/Triplex 2 pièces 49 m² Segny (01170)

Ce duplex lumineux au dernier étage saura vous séduire par sa terrasse offrant une vue dégagée sur la chaîne du Jura et sa mezzanine apportant un cachet unique. Vendu avec un garage fermé et une cave, c'est un bien convivial à découvrir.

Au cœur du village de Ségny, découvrez ce charmant duplex situé au 2? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne du Jura.

La mezzanine ouverte sur le séjour apporte un véritable cachet à l'ensemble et crée une sensation d'espace rare pour cette catégorie de bien.

À l'étage, l'espace nuit développe 21 m² au sol sous une belle charpente apparente. Les nombreux placards intégrés optimisent parfaitement les rangements tandis que le Velux apporte une lumière naturelle généreuse.

Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave.

Les points forts

* Centre village de Ségny

* Dernier étage avec ascenseur

* Duplex lumineux et atypique

* Terrasse avec vue Jura

* Belle hauteur sous plafond

* Charpente apparente

* Nombreux rangements

* Garage fermé en sous-sol

* Cave privative

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel - Réf.957449

Nom du négociateur : JANIN Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant