Vente appartement de prestige 4 pièces 97 m² Divonne-les-bains (01220)

Cet appartement T4 de 98 m² en rez-de-chaussée offre luminosité et confort avec deux terrasses, un jardin privatif et une suite parentale. Situé dans un cadre verdoyant, il est prêt à accueillir votre famille.

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains
- Résidence « Signature »

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature » (située rue Voltaire), plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m².
Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.
Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement.

Cet appartement traversant de type T4, d'une superficie de 98 m², est situé en rez-de-chaussée.
Il bénéficie de deux terrasses de 14 m² chacune ainsi que d'un jardin privatif de 66m².
L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, mène à un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 14 m² et un jardin de 66 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres équipées de placards intégrés.
Les deux chambres disposent d'un accès à une seconde terrasse de 14m².
L'appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé.

Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique.
L'ensemble de l'appartement ainsi que les parties communes sont en parfait état (neuf).

*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ)***

Le DPE est classé C (81).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 € par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes.
Aucune procédure en cours.

En option, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente pour 15 000 €.
Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains.


VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216599-A042RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON