Vente Duplex/Triplex 5 pièces 111 m² Villars colmars (04370)

Spacieux duplex avec garage et jardin à Villars-Colmars – Vallée du Haut Verdon

Situé à l'entrée de Villars-Colmars, à proximité immédiate du parc et des commerces , ce magnifique appartement en duplex offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de la Vallée du Haut Verdon.

Installé dans une maison en copropriété de seulement 2 lots, ce bien développe environ 160 m² au sol pour 111 m² Loi Carrez, alliant espace, luminosité et fonctionnalité

Agencement

Au 1er étage :

Grand séjour / salon lumineux

Cuisine ouverte conviviale

Balcon agréable

1 chambre

1 salle d'eau avec WC

Buanderie

Au 2? étage :

Très grand salon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

2 chambres

1 salle de bain

1 WC indépendant

Les plus du bien

Grange privative d'environ 40 m²

Jardin privatif d'environ 40 m²

Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate

Très belle exposition garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée

Confort et équipements

Chauffage par radiateurs électriques

Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés

Toiture récente

Isolation récente

Vendu entièrement meublé (choix des meubles sur demande), prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.

Situation idéale

Commerces et services accessibles à pied

À deux pas du parc de Villars-Colmars

À proximité des stations de ski du Val d'Allos

Aux portesdu Parc national du Mercantour

Non loin des Gorges du Verdon

Un bien rare offrant de grands espaces de vie, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une vallée dynamique été comme hiver.

Volume • Lumière • Confort • Jardin • Garage • Montagne

Cette annonce référence 340335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant