Vente Appartement 1 pièce 25 m² Allos (04260)

- Allos 04260 -

ACTUELLEMENT *** SOUS OFFRE***

prix: 73000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Christelle Sales vous invite en exclusivité ce beau studio situé quartier des Étoiles .

Idéalement situé au coeur de la station de La Foux d'Allos, ce charmant studio de 25 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes de ski, des commerces et des sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'un coin nuit avec lit escamotable, permettant d'optimiser parfaitement l'espace, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Vous apprécierez également sa loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire, ouvrant sur un petit extérieur privatif, parfait pour savourer un café au soleil ou admirer le cadre montagnard.

Les atouts :

Studio de 21,66m² plus loggia fermée d'une superficie de 4M2 soit un total de 25,66 M2

Loggia fermée offrant un espace supplémentaire.

Petit extérieur privatif.

Coin nuit avec lit escamotable.

Entrée avec placard de rangement.

Salle d'eau et WC indépendants.

1 place de parking extérieur

A proximité immédiate des pistes de ski et des remontées mécaniques.

Commerces, restaurants et animations accessibles à pied.

Départ des sentiers de randonnée à quelques minutes.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité au sein d'une station dynamique, été comme hiver.

A découvrir sans tarder !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SALES Christelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALES Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458051 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 174 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SALES Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non