Vente Ferme 206 m² Roanne (42300)

Sébastien Viry vous propose cette ferme équestre située au nord de Roanne.

Idéale pour débuter une activité d'élevage, d'écurie de propriétaires ou de poney-club, elle peut également être complétée par une activité locative.

Les atouts de ce bien :

Un excellent rapport qualité/prix

De nombreuses possibilités d'exploitation

La proximité de toutes les commodités

Environnement :

Un véritable havre de verdure aux portes d'une agglomération dynamique.

Partie équestre :

Une écurie avec 11 paddocks

Une carrière en herbe

Un rond d'Havrincourt

Deux boxes neufs et spacieux avec accès direct à la prairie

Une stabulation

Une grange pour le stockage

Une sellerie

Un bassin de récupération d'eau de 250 m²

Partie habitation :

Une longère de 200 m² comprenant 11 pièces sur deux niveaux

4 chambres

Un bureau

Un grand salon / salle à manger

Une cuisine équipée

Une buanderie

Une salle de bain et une salle d'eau

Possibilité d'aménager une partie en studio indépendant

Extérieurs :

Un jardin paysager

Une piscine hors sol

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Viry.

Cette annonce référence 332383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2955.00 € et 3999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN VIRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant