Vente Ferme 9 pièces 180 m² Landos (43340)

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France
A 25 MINUTES DU PUY EN VELAY
En bordure du charmant village de LANDOS, avec tous ses commerces et ses services, dont le Collège pour les enfants à 500 mètres, très jolie ferme en pierre de pays, entièrement rénovée à l'intérieur avec beaucoup de goût et de charme.
Cette bâtisse se présente sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces annexes dont un double garage avec deux portes automatiques, d'une superficie de 34,5 m2, une cave de 6,6 m2, une chaufferie de 22 m2 et un espace de rangement de 10 m2.
Une partie habitable se trouve également au rez-de-chaussée avec un beau hall d'entrée de 9,5 m2, une chambre noire de 12,3 m2, un couloir de 3,4 m2 qui donne sur une pièce de 9,7 m2 en enfilade sur une seconde chambre de 8 m2. Le couloir dessert également un WC de 1,3 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,8 m2.
Une belle cage d'escalier de 7 m2 nous hisse au premier étage qui se compose d'une très vaste pièce de vie de 51 m2 avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée avec une hauteur de plafond de 3,10 m. Un poêle à bois est également présent dans cette pièce. Un dégagement de 6m2 ouvre vers une salle de bain de 6 m2 avec WC, un dressing de 10,3 m2, ainsi qu'une chambre de 14 m2.
Le séjour ouvre sur une magnifique véranda très lumineuse de 25 m2, qui donne l'accés à deux chambres en enfilades, de 15,8 et 15,6 m2.
La maison est dotée d'une chaudière à granules et d'un ballon solaire de 300 litres qui assure la distribution d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrages bois des années 1990/2000. La maison possède une installation électrique en triphasé, et elle est raccordée à la fibre.
Le chemin de Stevenson passe juste devant la maison.
Cette ferme se trouve sur 3 parcelles pour une superficie totale de 1.504 m2 environ, avec un très beau jardin et une belle terrasse extérieure.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Á découvrir rapidement et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 3.240 € et 4.420 € par an ! Maison avec un D.P.E. en D. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CHAMPETIER Bruno
Taxe foncière : 570 euros