Vente Immeuble 520 m² Villefranche de rouergue (12200)

Immeuble de rapport de 520 m² à Villefranche De Rouergue, avec un joli potentiel d'aménagement pour 2 appartements. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une vue sur l'Aveyron et se situe à proximité des commerces. Investissement à découvrir.

Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport de 520 m² habitables (loi Carrez), comprenant 2 locaux professionnels de 80 et 45 m² (état neufs), un cabinet de profession libérale de 75 m² (tous 3 sont loués) et 4 appartements : un T3 de 71 m² (loué), un T3 duplex de 87 m² (loué) et 2 appartements traversants à rénover : un T2 de 56 m² et un T3 mansardé de 80 m² loi Carrez (114 m² au sol). Joli potentiel pour aménager 2 appartements traversants, spacieux et lumineux (fenêtres neuves déjà posées), sans vis à vis et bénéficiant d'une très belle vue sur l'Aveyron et le quartier commerçant de la rive gauche proposant boulangerie, pharmacie, traiteur, bar brasserie, restaurant... Sous-sol en caves, climatisations réversibles, toiture neuve.

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(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui