Vente Immeuble 7 pièces 158 m² Villefranche de rouergue (12200)

Immeuble rénové avec soin, comprenant deux logements distincts : un T2 et un T3 duplex, offrant confort et charme. Terrasse sur le toit et garages sont inclus. Ce bien est proposé entièrement meublé, aucun travaux à prévoir.

Découvrez cet Immeuble, entièrement rénovée avec un souci du détail et une sélection de matériaux de haute qualité. Il se compose de deux logements distincts : un T2 spacieux de 60 m2 et un T3 en duplex de 98 m2, offrant un cadre de vie à la fois moderne et empreint d'authenticité.
Les poutres apparentes, le plafond cathédrale et la mezzanine confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante du duplex. La terrasse sur le toit, couverte, vous invite à savourer des moments de détente.
Cet Immeuble dispose également de deux garages, garantissant un espace de stationnement pratique en ville. Chaque appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques.
Idéal investisseur : les deux appartements offrent une exellente rentabilité locative,aussi bien en location meublée qu'en exploitation saisonnière type Airbnb. Rentabilité brute estimée entre 7.5 et 9 % selon le mode d'exploitation .
Ce bien est proposé à la vente entièrement meublé. Vous n'avez qu'à poser les valises. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
C'est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et modernité. N'hésitez pas à me solliciter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. A voir rapidement….N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER ou . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 423 050 012, Enregistré à de RODEZ TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Philippe CASSAN
Taxe foncière : 1800 euros