Vente Immeuble 612 m² Les trois ilets (97229)

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble à rénover aux Trois Îlets offre un potentiel locatif exceptionnel avec 6 appartements T3 et un emplacement à 400 mètres de la plage. Gros ?uvre terminé, personnalisez selon vos envies.

- Une occasion rare pour les investisseurs exigeants !

Idéalement situé à l'Anse à l'Âne, sur la commune des Trois Îlets, cet immeuble à rénover d'une superficie de 612 m² est réalisé sur un terrain de 1 186 m², à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une vue imprenable sur la baie de l'Anse à l'Âne, la mer et la campagne, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé.

- Le projet : une flexibilité d'aménagement totale

-18 pièces réparties en 6 appartements T3 avec terrasses privées.

-Gros oeuvre achevé, permettant de personnaliser les espaces à votre convenance.

-Places de parking privatives : un atout considérable pour vos futurs locataires ou acquéreurs.

-Possibilité de rénover selon des normes haut de gamme pour maximiser le rendement local tout en offrant un produit de qualité.

- Un investissement stratégique avec rendement élevé.

Cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel, que ce soit pour la location saisonnière haut de gamme ou pour la location longue durée. Vous pouvez rapidement transformer cet immeuble en une source de revenus très attractive.

-Valorisation forte grâce à la demande constante dans le marché immobilier haut de gamme de la région.

- Un dossier complet pour vous projeter sereinement

-Estimation de rentabilité détaillée à disposition pour que vous puissiez évaluer rapidement les retours sur investissement.

-Projet à finaliser, avec des travaux à réaliser à votre rythme, en fonction de vos choix d'aménagement.

- Pourquoi cet investissement ?

-Emplacement de choix à proximité de la plage, environ 400m, dans un quartier touristique très recherché.

-Fort potentiel locatif dans un marché en pleine expansion, avec une demande soutenue pour des logements saisonniers.

-Possibilité d'un projet haut de gamme grâce à une flexibilité totale dans l'agencement des espaces. Documents détaillés à disposition pour évaluer la rentabilité financière avec transparence.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel , offrant également une forte rentabilité.

DPE : non soumis au DPE.

Prix : 1 024 400 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 985 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au +ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GAUCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417459

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GAUCI Christine

Prix net vendeur : 985000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui