Vente Immeuble 1 pièce 109 m² Marseille 5 (13005)

Opportunité d'investissement à Marseille : local de 109,90 m², loué à 1 800 € par mois. Idéal pour un placement sécurisé avec un revenu net annuel de 20 200 € et une rentabilité brute de 7,3 %.

Investissement locatif avec rendement immédiat ! Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable dans un secteur dynamique de Marseille.

Local en rez-de-chaussée d'un immeuble, d'une surface totale de 109,90 m² au sol, situé dans le 5? arrondissement de Marseille, à proximité des hôpitaux, transports et commerces.

Le bien se compose de : Deux garages spacieux, Un bureau, Un vestiaire, Un WC indépendant.

Diagnostics récents : Absence d'amiante (analyses confirmées), Absence de termites, ERP à jour (zone de sismicité 2 ? faible, radon niveau 1 ? faible).

Atout majeur : Local loué 1 800 euros HT / HC par mois Soit 21 600 euros de loyers annuels

Charges : 700 euros / semestre (soit 1 400 euros / an)

Revenu net annuel : 20 200 euros

Prix de vente : 277 000 euros charge vendeur

Rentabilité brute : 7,3 %

Absence de chauffage PAS DE DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423882- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : WATHELET Sabine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non