Vente Immeuble 445 m² Sarreguemines (57200)

Investisseurs, découvrez cet immeuble en monopropriété à Sarreguemines avec un fort potentiel. Quatre appartements à rénover, idéal pour optimiser la rentabilité avec des locations variées. Bien libre d'occupation, à visiter rapidement.

À Sarreguemines, avenue de la Blies, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, d'un vaste parking public gratuit et à seulement quelques pas de la frontière allemande, venez découvrir cet immeuble entier en monopropriété de caractère au fort potentiel.

L'ensemble se compose de 4 appartements répartis sur quatre niveaux :

Rez-de-chaussée : un F4 d'environ 103 m²

1er étage : un F4 d'environ 120 m²

2e étage : un F4 d'environ 120 m²

3e étage : un F3 d'environ 70 m² habitable + 50 m² de combles aménageables.

La configuration des appartements permet une découpe des lots afin de créer davantage d'appartements de plus petite surface (type F2 ou studios) et ainsi optimiser la rentabilité : location nue, meublée, étudiante ou saisonnière.

L'immeuble dispose également de plusieurs caves en sous-sol et d'un agréable jardin à l'arrière.

Les appartements, au cachet bourgeois (parquets, belle hauteur sous plafond), sont à rénover entièrement, mais reposent sur de bonnes bases structurelles.

Les parties communes conservent tout le charme de l'ancien.

Entièrement libre d'occupation, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur attractif et frontalier.

Plus de photos sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 308263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE THEVENY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant