Vente Immeuble 7 pièces 147 m² Aigurande (36140)

Cet immeuble de 147 m² à Aigurande offre un fort potentiel avec la possibilité de réunir deux logements. Profitez d'un espace lumineux, de deux garages et d'une cour pour aménager vos projets dans un quartier dynamique.

Situé au cœur de la commune d'Aigurande, cet immeuble lumineux de 147 m² offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore création d'un grand logement unique.
RDC Logement ou local professionnel
Accessible par une entrée donnant sur la rue, le rez-de-chaussée se compose de :

2 chambres,

1 pièce de vie,

1 cuisine,

1 WC (possibilité d'y créer une salle d'eau),

1 cave en sous-sol.

un accès à la cour commune.

Ce niveau peut parfaitement convenir pour un logement, une profession libérale ou un cabinet.
1er Étage Logement indépendant avec accès privé
Par un accès privatif via la cour commune, vous découvrirez un second logement comprenant :

1 cuisine,

1 salle à manger,

3 chambres,

1 salle de bains,

1 wc séparé

De nombreux rangements 

1 grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie .

Extérieurs et annexes

2 grands garages, avec chaufferie 

Cour d'environ 25 m²,

Possibilité de réunir les deux logements en un seul grande habitation familiale , l'escalier est déjà existant .

Un bien rare à fort potentiel, idéalement situé à proximité des commodités d'Aigurande.
 
D'un point de vue technique , les menuiseries sont en double vitrage, Le mode de chauffage est constitué pour le rez de chaussée de radiateurs électriques , pour l'étage de radiateurs raccordés à une chaudière gaz . 
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet ou .



Mandataire en immobilier
- RSAC de Châteauroux n° 478895295 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :

Numéro de mandat : 119

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON