Vente Immeuble 5 pièces 200 m² La fere (02800)

Investissement attrayant à La Fere : immeuble avec 4 appartements rénovés offrant une rentabilité potentielle de 9% en location classique. Proximité des transports et commerces. Une opportunité à ne pas manquer.

AVIS AUX INVESTISSEURS.

A 1h30 de PARIS,à 20min de SAINT-QUENTIN ou de LAON, la gare est à 10 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur.

Situé à deux pas du centre ville de LA FERE, des écoles et des commerces de proximités.

Cet immeuble de compose au rdc de deux F1 l'un fait 22m² et l'autre 32m².

Au premier étage un autre appartement de type F3 d'un peu plus de 62m².

Au dernier étage un f3 de plus de 55m².

Les appartements du 1er et du second étages ont été complétement refaits, la toiture est neuve.

Ces logements sont loués en courtes durées, la rentabilité en 2025 était de 13% ( deux logements étaient en travaux et non loués pendant plusieurs mois). Chiffre d'affaires 2024:39000€

La taxe foncière est de 1350€.

Pour de la location classique, estimation dans les environs de : 1er f1 280€/mois, le deuxième f1 320€/mois, le F3 510€/mois, et idem pour le dernier ce qui nous ramène à 19440€/an soit une rentabilité de 9% si on se base sur ces chiffres.

A visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie CASSELEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 547 366 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 601124 )

Nom du négociateur : CASSELEUX Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant