Vente Immeuble 178 m² Saint-gengoux-le-national (71460)

Immeuble ancien à Saint-Gengoux-le-National, offrant un local commercial loué et un appartement de 100 m² partiellement rénové. Idéal pour divers projets : habitation, locatif, ou artisanat d'art. Contactez-nous pour visiter.

Saint Gengoux Le National cite médiévale et d'art, venez découvrir cet immeuble ancien avec passage donnant accès à une jolie cour intérieure pavée avec deux dépendances.

En rez de chaussée, local commercial ( opticien ) d'environ 70 m2 actuellement loué avec rendement annuel de 6240 €. Pas de charges de copropriété.

Au dessus grand appartement indépendant d'environ 100 m 2 en parti rénové :
- huisseries en double vitrage
- peintures murs, plafonds.
- toiture refaite intégralement en 2018 avec film.
- raccordement au tout à l'égout.
- toutes les gaines pour les arrivées d'eau et d'electricité sont en attente.

Grande pièce à vivre lumineuse et pleine de charme avec de jolies niches en pierres apparentes, cheminée. A la suite, depuis un couloir en carreaux de ciment, grand plateau d'environ 65 M2 cloisonné avec une salle de bain, un wc séparé, et deux chambres plus un cagibi ( toute la distribution peut être repensée).

Au dessus encore deux greniers de 50 et 40 m2 environ permettront selon projet d'augmenter la surface habitable.

Plusieurs projets peuvent se prêter à cet investissement: habitation principale, locatif, artisanat d'art coté cour et dépendances.
A votre disposition pour toutes questions et organisation de visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Surface terrain : 289 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON