Immeuble à vendre Cormatin (Saône-et-Loire 71)
On pourrait imaginer un commerce de village comme beaucoup d'autres.
Mais ici, le décor et les possibilités racontent une tout autre histoire.
Au coeur de Cormatin, village touristique de Bourgogne du Sud, avec une vue sur son célèbre château, cet ensemble réunit en un même lieu activité professionnelle, patrimoine immobilier et habitation.
Restaurant, activité de tabac, clientèle locale fidèle et fréquentation touristique composent un projet déjà ancré dans la vie du village.
La proximité de Taizé et de Cluny vient renforcer l'attractivité d'un secteur où habitants et visiteurs se croisent tout au long de l'année.
Mais l'intérêt du lieu va plus loin.
Ici, il est possible de travailler et de vivre sur place.
L'ensemble comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce, mais également un appartement principal classé DPE C ainsi qu'un second logement aux normes PMR.
Celui-ci pourra, selon le projet, devenir logement de fonction, hébergement ou constituer un potentiel locatif complémentaire.
C'est cette combinaison qui donne au bien toute sa singularité : reprendre une activité existante ou imaginer un nouveau concept, tout en devenant propriétaire des murs et en construisant progressivement son patrimoine.
Plus qu'un commerce à reprendre, c'est donc un projet global qui se dessine : une activité, deux logements et un lieu de vie réunis dans l'un des villages touristiques de Bourgogne du Sud.
Valeur des murs : 300 000 €.
Valeur du fonds de commerce : 160 000 €.
Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place permettra de comprendre tout ce que ce projet peut offrir.
La propriétaire vous accueille directement pour vous faire découvrir les lieux, leur fonctionnement et l'histoire de l'activité, avec davantage de transparence et d'authenticité.
En parallèle, J'OSE L'IMMO vous accompagne à distance pour vous guider, affiner votre projet et répondre à vos questions sans pression.
Mandat à frais fixes de 4 900 €, déjà inclus dans le prix.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102416104
TTC
Numéro de mandat : 71
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 120m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu 71-MHM13014
- Mise à jour 31/08/2026 à 19:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 615 €
3 minQualité de connexion internet à Cormatin (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
J'OSE L'IMMO
Agence immobilière à Marseille (13014)
Vous souhaitez vendre votre bien sans passer par une agence,
mais sans être seul ni prendre de risques ?
Ou acheter un bien en direct, sans pression commerciale ni discours flous ?
J'OSE L'IMMO propose une autre manière de vendre et d'acheter,
plus claire, plus juste, et centrée sur les particuliers.
Ici, le vendeur reste acteur de sa vente :
il réalise les visites, garde la main sur son projet,
et avance à son rythme.
De notre côté, nous sécurisons le cadre :
stratégie, positionnement, négociation, aspects juridiques et financiers.
Pas de promesses miracles.
Pas de pression.
Pas de commission disproportionnée.
Juste un accompagnement professionnel,
pour comprendre avant de décider,
et vendre sans subir le système.
J'OSE L'IMMO,
l'agence qui n'en est pas une.
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