Vente Immeuble 442 m² Val de moder (67350)

Investissement locatif de choix avec cet immeuble de 6 appartements, en excellent état et sans travaux à prévoir. Ascenseur pour l'accès à tous les niveaux, situation centrale avec commodités à proximité. Idéal pour bâtir votre patrimoine.

Au coeur du Val-de-Moder, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial. Développant 441 m² habitables, l'immeuble se compose de 6 appartements répartis sur plusieurs niveaux, tous équipés de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. L'immeuble se compose de 6 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 4 pièces de 119 m². Le 1er étage accueille un spacieux appartement 7 pièces de 135 m². Au 2ème étage, l'immeuble propose trois logements : un appartement 3 pièces de 53 m², un appartement 2 pièces de 44 m², ainsi qu'un studio de 27 m². Enfin, au 3ème étage, se situe un appartement 3 pièces de 62 m² habitables (92 m² au sol). L'immeuble bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux, permettant également un accès direct au dernier appartement, un équipement rare pour ce type de bien. Des caves complètent l'ensemble. L'immeuble est en excellent état général, avec un entretien régulier réalisé au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l'offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d'acquisition et conditions de financement. La date et l'heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l'annonce, dès lors qu'un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes. Prix de présentation : 848.000 euros Honoraires d'agences inclus Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 48.000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Année de construction : 1914
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 513

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 800000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2263 euros