Vente Immeuble 7 pièces 175 m² Dambach-neunhoffen (67110)

Découvrez cet immeuble spacieux de 175.16 m2 à Dambach-Neunhoffen, idéal pour investissement ou grande famille, avec deux appartements lumineux et combles aménageables. Profitez d'un jardin et d'une localisation pratique à proximité des commodités.

Venez absolument visiter en exclusivité cet immeuble de 175.16 m2 habitables construit sur un terrain de 7.32 ares à seulement 15 minutes de Niederbronn-les-bains, 14 minutes de Reichshoffen, 36 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg.

L'ensemble immobilier est composé de:

au rdc: un appartement d'environ 88 m2 habitables comprenant une cuisine de 14 m2 donnant un perron couvert de 3.65 m2, un wc de 1.80 m2, un couloir de 6.98 m2, un salon de 14 m2, une chambre de 14.03 m2, une chambre de 14 m2, une chambre de 16 m2 et une salle de bains de 7.16 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire.

au 1er étage: un appartement d'environ 88 m2 habitables comprenant un couloir de 7.01 m2, un grand et lumineux salon-séjour de 28.27 m2, une chambre de 13.58 m2, une chambre de 16.08 m2, une salle de bains de 6.83 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc de 1.80 m2 et une lumineuse cuisine donnant sur balcon de 4.10 m2.

dans les combles: des combles aménageables d'environ 101 m2 au sol.

au sous sol: une cave de 6.63 m2, une cave de 11.47 m2, une cave de 16.55 m2, une cave de 12.09 m2, une cave de 13.77 m2, une cave de 7.11 m2 et une chaufferie de 15.29 m2.

une cage d'escalier dessert le sous-sol, les deux appartements et les combles.

à l'extérieur: une cour et un jardin.

La maison est équipée d'une chaudière au fuel de 1986 et de fenêtres double vitrage en pvc.

Les deux dernières années, la propriétaire consommait environ 1900 litres de fioul par année pour chauffer l'appartement du rdc, soit une moyenne de 2373 euros par année (2548 euros pour 1874 litres en septembre 2023 et 2198 euros pour 1890 litres en septembre 2024).

Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O

Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 9
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON