Vente Immeuble 137 m² Saint-jean-d'angely (17400)

Profitez d'une belle opportunité d'investissement avec cet immeuble comprenant un studio de 62 m² et un appartement T3 en duplex de 76 m². Bon potentiel locatif et saisonnier à Saint-Jean-d'Angély.

Situé sur la commune de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement complémentaire grâce à l'exploitation saisonnière du studio.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate.

Rez-de-chaussée – Studio d'environ 62 m²

Le premier logement est un vaste studio comprenant :

• Cuisine rénovée, aménagée et équipée
• Grande pièce de vie lumineuse
• Salle d'eau avec WC

Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière et bénéficie d'un bon potentiel de rendement.

À l'étage – Appartement T3 duplex d'environ 76 m²

Le second logement se compose de :

• Deux chambres
• Salle de bains avec douche et WC
• Salon indépendant
• Cuisine aménagée et équipée

Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé pour un loyer mensuel de 600 €.

Informations complémentaires :

• Immeuble rénové
• Bon état général
• Chauffage collectif au gaz de ville
• Deux logements indépendants
• Revenus locatifs existants
• Potentiel de développement de l'activité saisonnière

Les atouts :

? Immeuble de rapport
? Revenus immédiats
? Appartement T3 déjà loué
? Studio exploité en location saisonnière
? Immeuble rénové
? Faible gestion locative
? Potentiel d'optimisation des revenus
? Secteur attractif
? Proximité des commerces et services

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition tout en conservant un potentiel d'amélioration de la rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Surface terrain : 158 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON