Vente Immeuble 260 m² Carignan (08110)

Investissez dans cet immeuble idéalement situé en centre-ville, avec un local commercial et deux appartements à rénover. Profitez d'un potentiel locatif de 1850€ par mois et de nombreux atouts.

Idéalement situé en centre ville, investissez dans cet immeuble à terminer de rénover (tous les matériaux déjà sur place).
Cet immeuble est composé en rez de chaussée d'un local commercial de 92m2 .
Au premier, un appartement F2 de 84m2 à terminer de rénover
Au second, un appartement F2 de 85m2 à terminer de rénover
Plusieurs caves en sous-sol
Greniers au dessus
accès à un terrain sur l'arrière
Garage en fond de terrain avec accès indépendant par une ruelle
Loyers à rentrer :
Local commercial : 600 euros
1er appartement : 600 euros
2ème appartement : 600 euros
garage : 50 euros
Soit 1850 euros de rentrée locative possible
Taxe foncière : 2372 euros
Possibilité de créer un 3ème appartement dans les greniers
A noter que les menuiseries sont en triple vitrage et les huisseries sont déjà changées et récentes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON