Vente Immeuble 150 m² Caudry (59540)

Immeuble de rapport - 3 lots loués - rendement brut 11 % - hyper centre
3 appartements actuellement loués pour un total de 1447 € / mois hors charges
17364 € / an
Rentabilité brute : 11 %
Emplacement recherché : situé en hyper centre de Bohain-en-Vermandois à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et services. À 15 minutes de Caudry secteur dynamique avec demande locative constante.
Composition de l'immeuble : 1 T3 et 2 T2
Éléments techniques :
-appartements rénovés il y a moins de 5 ans
-électricité conforme (consuel validé)
-compteurs individuels
-chauffage individuel
-faibles charges
-DPE : C et D - GES : A et B
-parties communes récemment remises en état
État de l'immeuble :
-immeuble sain et exploité sans difficulté locative.
-la toiture et la façade sont fonctionnelles mais présentent un aspect ancien.
-des travaux d'embellissement pourront être envisagés à moyen terme (non urgents) afin d'optimiser la valorisation du bien.
Potentiel : produit combinant rendement immédiat et création de valeur patrimoniale (amélioration esthétique / optimisation à terme).
Données financières :
-loyers annuels : 17364 €
-taxe foncière : 1384 €
-prix : 158500 €
Bon équilibre entre rentabilité actuelle et potentiel d'évolution
Tel :