Vente Immeuble 244 m² Caudry (59540)

Immeuble de rapport idéal à Caudry avec trois logements loués générant 25?200 € par an. Local commercial au rez-de-chaussée, rentabilité brute de 10,82 %. Investissement sûr et opérationnel, prix de 233?000 € FAI.

Idéalement situé en plein coeur de Caudry, cet immeuble de rapport offre une combinaison rare : un emplacement stratégique, des logements déjà loués et une excellente rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux composé de deux pièces et d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un potentiel locatif estimé à 650 euros par mois. A l'étage, le bien se compose de trois logements parfaitement exploités : Un studio de 24 m², fonctionnel et déjà loué 300 euros par mois, Un appartement T3, accueillant et bien agencé, loué 500 euros par mois, Un duplex plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre spacieuse, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche + baignoire + WC), actuellement loué 650 euros par mois. L'ensemble génère 25?200 euros de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute très attractive de 10,82 %, pour un prix de vente de 233?000 euros FAI. Un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel avec un DPE classé C !

Année de construction : 1950
Numéro de mandat : 118582

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC