Vente Immeuble 10 pièces La fleche (72200)

Immeuble de rapport idéal pour investisseur, offrant 7 chambres en colocation, un local commercial de 45m², et un revenu locatif de 26 505€/an. Emplacement stratégique en centre-ville avec un potentiel d'optimisation à 100%.

Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m², représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m², nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée. L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état. Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an). - Rentabilité et chiffres clés Revenus locatifs actuels : 26 505 euros / an Charges annuelles : 13 922 euros à 18 257 euros Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 % Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marine Esnault, négociatrice en immobilier chez Vivre Ici, au (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2227

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2128 euros