Vente Immeuble 140 m² Royan (17200)

Immeuble idéalement situé en centre ville, avec un local commercial loué et un appartement de 2 chambres. Rénové et totalement indépendant, il offre une rente locative annuelle brute de 20 650 €. Emplacement privilégié proche de toutes commodités.

Centre ville de Royan proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble divisé en un local commercial loué à proféssion libérale au rez de chaussée avec vitrine sur rue et un appartement de 69 m² de 2 chambres avec garage et cave loué comme habitation principale au premier étage, totalement indépendants l'un de l'autre.

Rente locative annuelle brute 20 650 €

Actuellement en monopropriété sans interférence et de facon totalement autonome, il pourrait être envisagé une division de lots pour réaliser deux ventes disctinctes.

Le local commercial d'une surface de 75 m² est agencé d'un hall d'entrée, d'un accueil, d'une zone d'attente, de deux grands bureaux indépendants, d'un petit local de stockage, de toilettes avec lave main et de placards de rangements, il est équipé de la climatisation réversible.
La taxe foncière proféssionnelle est la charge du locataire professionnel.
Entièrement refait, aucun frais à prévoir

A l'étage avec entrée séparative, un appartement d'habitation de 2 chambres sur une surface de 69 m² avec cuisine équipée, salle de bain récente, courette, cave et grand garage de 40 m² attenant.
Très bon emplacement.

Honoraires à la charge du vendeur

Sextant France
- Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26549

Numéro de mandat : 26549

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros