Vente Immeuble 50 m² Saint palais sur mer (17420)

HORUS SÉLECTION vous propose : Opportunité RARE à SAINT-PALAIS-SUR-MER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À USAGE MIXTE : APPARTEMENT ET 2 MAGASINS

Dans un environnement recherché, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, alliant rentabilité locative immédiate et potentiel de valorisation à long terme.

Cet ensemble immobilier se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• 2 locaux commerciaux indépendants

À l'étage :

• Un appartement comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol :

• Caves / espaces de réserve offrant de belles capacités de stockage.

Les points forts :

• Revenus locatifs provenant des deux commerces : 1 680 € par mois.

• Revenu locatif provenant de l'appartement : 750 € par mois.

• Actif patrimonial rare sur le marché.

• Configuration idéale pour un investisseur recherchant un placement pérenne et diversifié.

• Potentiel d'optimisation et de valorisation.

• Garage indépendant disponible en sus dans une résidence à proximité immédiate.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 934 €, répartie au prorata entre l'appartement et les deux locaux commerciaux.

À seulement 50 mètres de la plage et au pied des commerces du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier générateur de revenus, associant commerces et habitation au sein d'un même ensemble.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Prix HAI : 624 001 €

Honoraires d'agence : 4 % TTC de la valeur libre à la charge de l'acquéreur (24 000 € TTC), soit un prix net vendeur de 600 001 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Prix net vendeur : 600001 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant