Vente Immeuble 162 m² Villeneuve-sur-lot (47300)

iad France - Habib Rahim vous propose: Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot.

Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs.

A seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot.

Il est composé d'un T2 de 50 m² qui se trouve au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 50 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres.
Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T2 de 34 m² ainsi qu'un T1 Bis.

Cet immeuble génère une bonne rentabilité net de 1846 euros/mois grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs.

- Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels.
- Doubles vitrages PVC aux 4 logements.

Taxe foncière : 3470 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non