Vente Immeuble 71 m² Villeneuve-sur-lot (47300)

Idéal investisseur, cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot offre un local climatisé et un appartement T2. Situé près du centre, il présente la possibilité d'être divisé en 2 logements distincts, combinant activités professionnelles et habitation.

iad France - Christelle Jarry vous propose: À vendre immeuble comprenant un local professionnel en rez de chaussé et 1 appartement T2 à l'étage.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, offrant une excellente visibilité.

Ce bien présente un fort potentiel grâce à la possibilité de le diviser en 2 logements distincts.
Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet mixte habitation/professionnel.

Le rez-de-chaussée dispose d'un local climatisé pouvant accueillir une activité professionnelle (profession libérale, esthéticienne, bureau, etc.)
A l'étage un logement T 2 également climatisé comprenant: un salon séjour et un espace cuisine à aménager, une salle d'eau et un wc.
Possibilité d'un changement de destination total pour une maison de ville!

Son emplacement stratégique et passant en fait une opportunité rare pour développer une activité tout en bénéficiant d'un espace de vie sur place.
Perso ou pro, à vous d'en faire le lieu de votre souhait !

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non