Vente Immeuble 320 m² Orléans (45000)

Immeuble d'époque entièrement rénové à Orléans, offrant un local commercial loué et trois appartements individuels. Parfait pour les investisseurs, avec trois places de parking et une rénovation de qualité.

iad France - Alexandre Adou vous propose: Alexandre ADOU de iad France vous propose ce bel immeuble d'époque entièrement rénové en 2011, situé Rue du Faubourg Bannier à Orléans.

Il se compose d'un local commercial vendu loué, et de trois appartements individualisés, vendus non loués. Il dispose également de trois places de parking situées dans la cour intérieure.

Au rdc :
- Côté rue, un local commercial de 60m², actuellement loué 95O€ CC (charges de 30€/mois).
- Côté cour, un appartement T2 au rdc de 45m², avec sa terrasse couverte, anciennement loué 650€ CC (charges de 30€/mois).
A l'étage deux duplex :
- Un T4 de 85m², trois chambres, deux salles d'eau, disposant d'une terrasse côté cour, anciennement loué 950€ CC (charges de 30€/mois).
- Un T6 de 115m², cinq chambres, deux salles d'eau, disposant également d'une terrasse côté cour, anciennement loué 1200€ CC (charges de 30€/mois).

Le diagnostic énergétique est classé C.
Point important, sont inclus dans ladite rénovation la toiture en ardoise naturelle, et le ravalement de façade.

Idéal investisseur, emplacement de choix, rénovation de qualité, rare à la vente. Ne tardez pas !!

* Bien non soumis au régime de la copropriété
* Classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29
* Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
* Honoraires inclus de 4,27% à la charge du vendeur
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 320
- Surface totale : 320
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non