Vente Immeuble 420 m² Montauban (82000)

Opportunité rare à Montauban : immeuble de rapport avec une maison meublée de 5 chambres et 4 appartements T2. Terrain de 3300 m² avec piscine, idéal pour des locations attractives, rendement allant jusqu'à 13%.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban secteur Hippodrome
Immeuble de rapport à voir absolument.
Cet ensemble constitué :
- d'une maison d'habitation principale meublée de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc,
- de 4 appartements meublés de type T2.
- dépendance, grange
- piscine et terrain constructible de 3300 m²
Possibilité de créer 2 appartements dans la grange attenante de 75 m².
Emplacement très calme, proche de la ville de Montauban, arrête de bus, écoles, crèches et complexe médical à 200 m. Idéal pour location RBNB
Très belle rentabilité possible pour locations simples, courtes, ou longues durées.
- location traditionnelle rentabilité de 8%
- location courte durée ou RBNB (à 50% de remplissage) rentabilité 13%°.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 420
- Surface totale : 420
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 671000 euros
Bien En copropriété : Non