Vente Immeuble 206 m² Béziers (34500)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison / Immeuble de rapport de 206 m² habitables, déjà divisé en 2 logements, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil.

Sur un terrain d'environ 480 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus complémentaires.

PRESTATIONS :
*Toiture rénovée
*Exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle.
*Double vitrage & volets électriques.
*Climatisation réversible
*Terrain piscinable.

DÉTAILS DES 2 LOGEMENTS :

T5 de 103 m² habitable (Rez-de-chausée)
• 4 chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m², offrant de beaux volumes.
• Un séjour avec cuisine aménagé
• Une salle d'eau avec WC
• Double vitrage

T4 de 103 m² habitable (1er étage)
• 3 chambres spacieuses de 20 m², 18 m² et 18 m².
• Un séjour cuisine aménagé
• Une salle d'eau avec WC
• Double vitrage

À proximité, vous trouverez des commerces, des espaces verts, des installations sportives et un arrêt de bus, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non