Immeuble à vendre Béziers (Hérault 34)
Vente Immeuble 462 m²
iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BEZIERS CENTRE VILLE
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du plateau des poètes, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative.
Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d'habitation à réhabiliter en intégralité.
- En Rez-de chaussée: Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m2 sur 2 niveaux
- Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d'un grande terrasse
- Au 2ième étage : 2 appartements type T2
- Au 3ième étage : 2 appartements type T2
Immeuble à grande rentabilité. La dépendance de 135m2 est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l'immeuble, la façade est correct, la cage d'escalier mérite un coup de peinture.
Actuellement tous les appartements sont loués en nus. Revenu annuel actuel de 43 560€ soit 3630€/mois.
Compteurs d'électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs.
La taxe foncière s'élève à 5600€/an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 461
- Surface totale : 461.61
- Nbre. d'étages : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du plateau des poètes, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative.
Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d'habitation à réhabiliter en intégralité.
- En Rez-de chaussée: Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m2 sur 2 niveaux
- Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d'un grande terrasse
- Au 2ième étage : 2 appartements type T2
- Au 3ième étage : 2 appartements type T2
Immeuble à grande rentabilité. La dépendance de 135m2 est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l'immeuble, la façade est correct, la cage d'escalier mérite un coup de peinture.
Actuellement tous les appartements sont loués en nus. Revenu annuel actuel de 43 560€ soit 3630€/mois.
Compteurs d'électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs.
La taxe foncière s'élève à 5600€/an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 461
- Surface totale : 461.61
- Nbre. d'étages : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 461m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu 1914143
- Mise à jour 11/07/2026 à 11:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 790 €
3 minQualité de connexion internet à Béziers (Hérault 34)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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