Vente Immeuble 243 m² Charleville-mézières (08000)

iad France - Max Lambert vous propose: Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseur

À vendre immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne.

L'immeuble se compose comme suit :
•Rez-de-chaussée :
•Parties communes
•Local poubelle
•Cave
•Réserve avec WC
. Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles
•1er étage :
•Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles
•Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles
•2e étage :
•Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de charges

Rapport annuel : 21 144€
Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 %

Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif.

Caractéristiques techniques :
•Chauffage au gaz individuel
•Taxe foncière : 4 056 €
Visites en fonction la disponibilité des locataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 243
- Surface totale : 243
- Nbre. d'étages : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non