Vente Immeuble 126 m² Cognac (16100)

Immeuble de rapport avec 3 T2 tous loués, offrant une rentabilité immédiate de 1200€ par mois. Situé près de la gare dans un quartier calme, il nécessite des travaux de rafraîchissement pour optimiser sa valorisation.

iad France - Joris Sauvaire vous propose: Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués.
Revenus fonciers annuels 14 400 euros.

Ce bien est situé à deux pas de la gare, dans un quartier calme.

Composition de l'immeuble:
- Rez-de-chaussée : T2 de 42 m² disposant d'un jardin de 56 m²
- 1er étage : T2 de 42 m² disposant d'un balcon
- 2ème étage : T2 de 42 m² et d'une surface en mezzanine (10 m² supplémentaires)

Chaque logement possède un compteur électrique dédié.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir ainsi q'un rafraîchissement. (Possibilité de créer du déficit)

Foncier: 2000 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non