Vente Immeuble 98 m² Le mans (72000)

Immeuble de rapport à Arnage offrant une rentabilité nette de 9,5 %. Comprend un local commercial bien loué et un T2 rénové libre, avec jardin. Opportunité d'investissement intéressante. Prix : 209000 €.

iad France - Anne Vidalin vous propose: Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété , situé en emplacement n°1.
L'ensemble de 98 m2 est réparti sur 2 niveaux:
- en rez-de-chaussée: un local commercial de 55 m2 environ loué depuis 15 ans, 1036 euros par mois
- au premier étage: un T2 libre de 43 m2 environ, qui était loué 523 euros par mois . Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin.
Caves.
Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non